买公租房
- 律师解析
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公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。
5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。公租房出售的具体条件如下：
第一居住满5年后，可以申请购买。
第二按照先租后售和自愿购买的原则，出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。
第三公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。
政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
第四购买的公租房属于有限产权，按照上市交易时同地段同品质普通商品住房与公租房购房差价的50%比例向市政府缴纳土地等相关价款，方可取得完全产权，购房人所购公租房上市交易后，不得再次申请住房保障。
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房屋租赁
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公租房能买卖吗政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。
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公租房可以买吗公租房租满5年可交易。未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
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买公租房
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公租房能买卖吗
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。
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买公租房
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公租房可以买吗
公租房租满5年可交易。未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
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公租房可以购置，租约五年一周期。若改善居住环境，可申请退租赁权益。租住五年以上，可按成本价+利息购买。可选一次性或分期付款，一次性付款无需再付租金，分期付款需按规定交租金。公租房不可上市交易，转让需通过管理部门回购，回购价=原始销售价+同期活期利息。对虚假信息使用者，将采取强制措施。
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公租房能买卖吗
不可以。公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，其与廉租房、经济适用房、限价房是不同的，所以公共租赁房只能租赁，不得出售和买卖。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
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房产纠纷谁买下公租房
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公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。因此公租房是不能够进行买卖，只能用于租赁。公租房出租的条件：1、已取得房屋所有权证2、无本规定第三条所列的情形3、所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意4、已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。
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公租房可以买吗2024
可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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公租房买断政策
公租房买断政策为：单身成年人且无同住人，可作为职工家庭购买；申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人；购买多层公有住房超过建筑面积控制标准，或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超的，超过部分按市场价购买。
1w浏览2024-09-23
